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    多方协调偿付债务 殚精竭虑化解危机

    [ 作者:本站 | 发布时间:2014-03-15 | 浏览:1329次 ]


    多方协调偿付债务 殚精竭虑化解危机


    2014年,为了按期足额偿还巨额债务,避免出现债务违约问题,在省、市各级领导的高度关注和协调下,在公司主要领导的多方沟通和积极运作下,投资集团以维护我市信用形象为首要任务,以保证重点项目建设为核心,竭尽全力克服种种困难,想法设法向各方拆借资金,通过不断努力,共归集偿还各类债务35107.7万元,其中偿还一期债券利息10725万元,偿还各银行贷款本息24382.7万元。为市住建局、河道委、园林环卫局等单位垫付贷款本息1279.07万元,为新城公司垫付一期债券利息4725万元,切实维护了我市信用形象,保证了所担负的重点项目建设平稳推进

    同时,为了平稳有效化解投资集团债务风险,逐步优化债务结构,理顺和完善机制体制,实现投资集团规范、健康可持续发展,2014年3月19日,王琳副市长召开专题会议,就投资集团债务及发展等问题征求了市财政局、市国资委、市国土局、市审计局等部门意见。会议认为:投资集团近几年来为全市的城市基础设施、教育、医疗、民生等项目提供了有力的资金支持,同时也累了巨额债务,由于缺乏还款来源,目前已走入了困境,必须尽快研究解决生存和发展问题。主要解决思路是:继续发挥投资集团融资平台作用,用长债置换短债,用低成本债置换高成本债,用软债置换硬债,优化现有债务结构,逐步化解债务风险,通过再融资使债务扁平化,将负债保持在合理、稳定、平衡、可控的范围内。会议就债务偿还问题初步达成以下意见:一是由财政每年安排一定资金弥补城建公益性项目偿债资金;二是积极拓宽融资渠道,通过国开行棚户区改造项目债贷结合、长安银行贷款、融资租赁、私募、中小企业集合债等多种方式加快推进融资工作;三是进一步落实投资集团实体化进程,增强投资集团对下属子公司的控制能力;四是将城建税、城维费除去工资、基本运转等费用后全部打入投资集团,增加投资集团现金流;五是将市区范围内所有可征收土地全部交给投资集团,使其真正控制土地一级市场,通过经营土地收益弥补债务偿还不足。会议同时安排了国开行棚户区改造债贷结合项目融资工作有关事项,要求市发改委、市住建局、市国资委、市规划局、市环保局、市新城公司等部门务必做好融资保障工作,积极配合,加快推进项目遴选、审批、资产注入及资料上报等工作。


    积极谋划拓展融资渠道 切实推进企业实体进程


      2014年为拓展融资渠道,盘活存量资产,我们继续联系鑫桥、恒嘉、国能融资租赁公司及广州三元资产管理公司,洽谈融资事宜。当前在我公司发展过程中,存在流动资金不足而固定资产众多且不易变现的现状,通过融资租赁方式可以使沉淀的巨额固定资产盘活,既为公司发展提供了资金帮助,也为银行及其它机构资金提供了一条安全的投融资渠道。同时我们也与浦发银行等金融机构积极接洽,努力通过不同方式及渠道为公司发展提供资金保障。

      为了缓解公司现阶段资金压力,优化债务结构,我们不断探索融资租赁、信托、定向债务融资、基金、理财融资等新形式融资工具应用,通过棚户区改造债贷结合等项目灵活筹措资金,积极做好与长安银行10亿元融资的各项准备工作,不断调整债务结构,缓解债务压力,保障项目建设

    下一步,我们将在市委、市政府的领导和大力支持下,积极推进投资集团实体化进程,从完善领导班子和体制机制入手,理顺各方关系,壮大资产规模,优化股权结构,不断推进资源性、经营性实体化进程,转变经营理念和方式,从根本上扭转目前困局,为打造适应市场经济的现代国有企业奠定基础。


    抓项目促发展 各重点项目建设稳步推进

      代家湾旧城改造项目。代家湾旧城改造项目。在市委、市政府的大力支持下,各项工作进展较为顺利。截止2014年3月初,为方便附近居民的出行问题,该项目北辅道城市道路建设全线长1.6km,宽24m,全线道路铺设已完成80%,剩余西段道路因高架桥过铁路部分施工未完北辅道暂无法施工,完成投资约700万,预计本年内完成。

    为营造好的生态环境,代家湾铁路沿线绿地建设长1.3km,宽20m。本工程基本完成,预计3月底交工,投资额约100万。上塬路高架桥下三角地绿化正在规划设计中,绿化任务约8000㎡。 代家湾小区公厕建设正在进行室内外安装工程, 完成投资约750万。预计本年6月内完成。

    代家湾A区1#-4#号商住楼建筑面积111454㎡,目前正进行室内外安装工程,完成投资约9000万。预计本年竣工。代家湾三产综合楼建筑面积42313㎡,目前正在进行基础施工阶段,完成投资约200万。预计本年年底封顶。

      建国路市场及配套设施建设总建筑面积49195,主体施工至13层,完成投资约4500万。预计本年竣工。

    南客站项目。年初新城公司召开了2013年度工作总结、先进表彰暨2014年度重点工作部署大会,对2013年工作进行了全面总结,对涌现出的先进集体和先进个人进行了表彰,对公司2014年重点工作任务进行了统筹计划和全面部署安排。动员全体员工凝心聚力,追求卓越,为圆满完成2014年的各项任务加快南客站项目建设步伐努力奋斗。

    2月18日,钱引安市长深入亚博官网app高新区调研时,来到新城公司及南客站片区,实地了解了南客站片区规划建设、征地拆迁、村民安置等情况。

    截至2014年第一季度末,项目建设情况为:站前广场主体、下穿隧道约完成总量的60%,广场西侧与站前大道之间土方工程正在进行;站前大道雨污水已基本敷设完毕,整理路基400米;高新四路北段雨污水开挖300米,南段雨污水基本完成,整理路基300米;渭滨大道于2月中旬动工,污水开挖200米;朴西村安置小区5栋楼正在进行基础施工,10栋楼主体已施工至2-8层;明星村安置小区土方开挖已完成约35%;高新一中1栋楼正在做基础施工,4栋楼装饰、装修工程完成约30%,三栋楼主体施工至1-3层。2014项目计划投资65000万元,一季度实际完成投资8500万元。

    石鼓文化城项目。“石鼓·太阳市”项目分A、B、C三个地块,其中A地块位于滨河大道以南,荫湘河以西;B地块位于滨河大道以南,荫湘河以东;C地块位于荫湘河以东,高新零路以西。项目总建筑面积313758平方米,总投资260000万元。目前,A地块 :1、土建部分:地上部分已经全部完毕;2、外装完成70%;3、室内管网全部完成,室外管网正在进行中;4、通风、消防主管道全部安装完;5、通风风机正在安装中;6、亮化铺线正在进行中;7、商户已经陆续开始内装;8、艺术中心地源热泵打井。目前已完成A地块招商50%。

    2014年计划投资50000万元,一季度完成投资5000万元。


    中水一季度供水量再创历史新高

      2014年亚博官网app市中水水务有限公司在全体职工的共同努力下,一季度共完成供水量1468014m3平均日供水量为16339 m3, 按月完成月供水任务,增产14.6万立方米,与去年同期相比多供水13.73万立方米左右,比前三年同期平均供水量多22.17万立方米,水质合格率99%。

    十里铺八万吨污水提标改造项目进展情况:已完成中水公司一万吨生产设施及十里铺污水厂配电室、锅炉房的拆除工作。并签订了工程总包及监理招标代理委托协议,与图纸审查单位签订合同。办理了建筑工程规划许可证及中水公司一万吨生产设备资产核销及挂牌交易手续。

    项目招投标情况:亚博官网app市十里铺污水处理厂提标改造项目经市发改委批准实施公开招标。其工程总包和监理由我公司委托陕西建华招投标代理咨询有限责任公司负责招投标工作,经与代理机构协商,于2014年4月3日在亚博官网app市万利酒店会议室顺利举行了开标会,正在进行招标结果公示。


    2014年一季度路桥收费情况


    2014年,我公司路桥收费管理处继续以“平稳运行应收尽收”为指导思想,加强与相关部门和单位配合,截止2014年3月,一季度征收车辆费1800万元,与去年同期比较基本持平。

    从今年收费情况来看,车辆增长,收费额却没有提高,究其原因主要分为三个方面,一是年初公安部出台新政,今后车辆审验,在本省内可以异地审验,无需开具异地审验证明,这项政策的出台,标志着我市路桥收费的模式已不具有任何约束力。此政策刚颁布实施,但随着车主对新规的了解,年费受到的影响会更加明显。二是自2010年依法取消了路桥收费滞纳金后,两年审验一次的车辆不可能一年缴纳一次年费,这就导致这部分车辆和新车的收费是滞后的。三是由于我市路桥收费从实施之初就没有严格按照省物价局的批复来落实年票制中的次费工作,造成了全国仅有的只收年费而无次费的现象,这不但导致路桥收费的模式不健全,而且使得年费征收没有强制力和约束力,更没有次费的有效检查。

    根据这一情况,市投资公司进行了认真的分析,从法律依据、收费模式等方面来考量这一问题。新政的出台势必使收费受到极大影响,甚至会导致路桥年费无法继续征收,这些问题已及时向市政府汇报。下一步,我们将借鉴外省市成熟的经验,协调各相关单位,拿出切实可行的办法以解决目前矛盾和问题。

      短消息:

       1、元月份,公司召开了任永强总经理、杨小平副总经理、郑万峰总会计师及各部门负责人参加的2014年第一次公司内务例会。会议研究了扶贫、薪酬调整、人事调动及任命、员工晋级方案等事项。

       2、公司以(2014)14文件,全面分解、细化、下达了公司2014年度各项工作及重点项目建设任务。

      3、由我公司负责建设、管理的长青路停车场,于2014年3月1日对外营业。2014年3月5日下午张敬原常务副市长、王琳副市长和市物价局、交警支队等单位检查长青路停车场,了解建设和运营情况。张市长指出,长青路停车场的建成,对缓解经二路周边停车难具有重要的意义,政府今后将在城市核心区修建更多的停车场,以方便群众出行和停车

       4、土地征收稳步推进,加快了陈仓区两宗土地的征收;大众村土地出让6981万元;与渭滨区政府和聚丰集团签订秦岭3号地块的合作开发协议。

       5、3月21日上午,王琳副市长召集渭滨区政府、国土局、交通运输局、规划局、执法局、亚博官网app市投资(集团)公司、宝运集团公司等单位召开关于新建路市场建设协调会议。新建路市场前期的开发、建设工作按程序稳步推进。

       6、3月26日,长安银行总行黎惠民副行长、投资银行部李凯总经理一行,考察了南客站和蟠龙新区项目进展情况及资金筹措情况,重点就与投资集团开展10亿元融资事项进行洽谈。双方一致认为:愿以此为契机,共同构建互相信赖,互相支持,互惠双赢,全面发展的长期战略合作伙伴关系。

    7、一季度,财务部建立健全了财务会计核算账簿,对成本费用进行了合理有效分类;完善了公司报销手续;完成了年新增固定资产的建账及年检工作;同时完成了审计工作。

    8、2014年,综合部从印鉴管理;办公用房管理;办公用品和设备管理;文件档案的管理及各类数据材料上报工作五方面着手,将工作程序化、规范化,在提高工作效率的同时,为制度化管理奠定了基础。

    9、年初,人事部完成了对公司全员2013年的考核工作并对公司网站进行了更新

    10、规范车辆管理。根据市政府清理整顿公务用车相关规定,结合我公司车辆管理制度,我们从3月份起,与市国土局、市交警支队、市物价局等单位协调,着力解决并规范了公车超标、车辆产权、资产登记等有关问题。



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